УК подала в суд за долг по ЖКХ, что делать?

Дарьяна

2 сентября 2026

Управляющая компания подала в суд из-за долга по коммуналке. Часть суммы я признаю, но там ещё пени и какие-то старые начисления. Как защищаться?

ЖКХ Суд

Отвечает Роман Родин

Генеральный директор. Основатель проекта «Делу время». Корпоративный юрист, специалист по банкротству.

Ответов: 503

Дарьяна, здравствуйте!

Сначала получите документы из суда и посмотрите, что именно подала УК: судебный приказ или иск. Если это судебный приказ и вы не согласны с суммой, его можно отменить, подав возражения.

Если это иск, нужно готовить письменные возражения.

Проверьте:

период долга;
сумму основного долга;
пени;
ваши оплаты;
срок исковой давности;
правильность тарифов;
были ли перерасчёты;
кто обязан платить.

Попросите у УК акт сверки и детализацию начислений. В суде можно признать только ту часть, с которой согласны, и спорить по остальному. Также можно просить снизить пени и предоставить рассрочку исполнения решения.