Здравствуйте!
Если единственное жильё находится в залоге, ситуация сложнее, чем при обычной защите единственного жилья. Сам по себе статус «единственное» не даёт абсолютной гарантии сохранения, когда есть залогодержатель.
После изменений 2024 года закон действительно предусмотрел специальные механизмы для таких случаев, но это не означает автоматическую неприкосновенность квартиры.
Что важно понимать:
В вашем случае принципиальный момент в том, что залогодержатель — частный инвестор, а не банк. Но с точки зрения залога как правового механизма это не делает ситуацию автоматически безопаснее. Поэтому законный шанс сохранить жильё может быть, но он зависит не от красивой фразы «это же единственная квартира», а от конкретных документов по залогу, суммы долга, стадии спора и возможности урегулировать требования залогодержателя.
Здесь без детального анализа бумаг обещать сохранение квартиры было бы нечестно.
