Здравствуйте, Надежда!
По общему правилу единственное пригодное для постоянного проживания жильё должника не подлежит реализации в банкротстве — оно защищено исполнительским иммунитетом.
Эту позицию подтверждают и разъяснения, публикуемые через государственные ресурсы: единственное жильё обычно сохраняется, если оно не находится в залоге и не подпадает под специальные исключения. Но здесь есть два важных нюанса.
После изменений 2024 года для единственного заложенного жилья появились специальные механизмы — например, отдельное мировое соглашение с залоговым кредитором и правило о том, что после погашения его требований жильё получает исполнительский иммунитет.
Поэтому если ваша квартира действительно единственная и не заложена, риск её потери обычно существенно ниже.
Но если есть ипотека, залог или спор о том, является ли это жильё единственным, тогда ситуацию нужно разбирать отдельно и очень внимательно.
