(в ред. Федерального закона от 30.12.2008 N 296-ФЗ)
1. Арбитражный управляющий привлекает оценщика для определения стоимости имущества должника и производит оплату его услуг за счет имущества должника в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
(в ред. Федерального закона от 28.07.2012 N 144-ФЗ)
Оценка имущества должника проводится оценщиком, который должен соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, и не может являться заинтересованным лицом в отношении арбитражного управляющего, должника и его кредиторов.
Собрание кредиторов или комитет кредиторов вправе определить лицо, на которое с его согласия возлагается обязанность по оплате указанных услуг оценщиков с последующей внеочередной компенсацией произведенных им расходов за счет имущества должника.
Сведения об отчете об оценке имущества должника, указанные в абзаце пятом пункта 5.1 статьи 110 настоящего Федерального закона, с приложением копии такого отчета об оценке в форме электронного документа подлежат включению арбитражным управляющим в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве в течение двух рабочих дней с даты поступления копии такого отчета об оценке в форме электронного документа.
(в ред. Федерального закона от 18.03.2020 N 66-ФЗ)
2. Если в соответствии с настоящим Федеральным законом привлечение оценщика для определения стоимости имущества должника является обязательным, отчет оценщика об оценке имущества должника - унитарного предприятия либо имущества должника - акционерного общества (далее также - отчет об оценке), более двадцати пяти процентов голосующих акций которого находится в государственной или муниципальной собственности, направляется внешним управляющим, конкурсным управляющим в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный Правительством Российской Федерации на подготовку заключений по отчетам оценщиков (далее - орган, уполномоченный на подготовку заключений по отчетам оценщиков).
(п. 2 в ред. Федерального закона от 28.07.2012 N 144-ФЗ)
3. В течение тридцати дней со дня получения отчета об оценке орган, уполномоченный на подготовку заключений по отчетам оценщиков, вправе направить арбитражному управляющему мотивированное заключение по этому отчету. Порядок подготовки указанного заключения устанавливается регулирующим органом. В случае получения по истечении установленного срока положительного заключения или отсутствия заключения собрание кредиторов или комитет кредиторов устанавливает начальную цену продажи предприятия, иного имущества должника на основании рыночной стоимости такого имущества, определенной в соответствии с отчетом об оценке.
4. Отрицательное заключение органа, уполномоченного на подготовку заключений по отчетам оценщиков, содержащее обоснование несоответствия отчета об оценке законодательству Российской Федерации об оценочной деятельности, федеральным стандартам оценки или недостоверности сведений, используемых в отчете об оценке, направляется арбитражному управляющему с приложением копии представленного в орган, уполномоченный на подготовку заключений по отчетам оценщиков, отчета об оценке.
(в ред. Федерального закона от 02.06.2016 N 172-ФЗ)
Абзацы второй - третий утратили силу. - Федеральный закон от 02.06.2016 N 172-ФЗ.
При наличии положительного заключения органа, уполномоченного на подготовку заключений по отчетам оценщиков, собрание кредиторов или комитет кредиторов устанавливает начальную цену продажи предприятия должника, иного имущества должника на основании рыночной стоимости, определенной в соответствии с отчетом об оценке.
(в ред. Федерального закона от 02.06.2016 N 172-ФЗ)
5. На основании решения собрания кредиторов или комитета кредиторов оценка движимого имущества должника, балансовая стоимость которого на последнюю отчетную дату, предшествующую дате подачи заявления о признании должника банкротом, составляет менее чем сто тысяч рублей, может быть проведена без привлечения оценщика.
6. Учредители (участники) должника или собственник имущества должника - унитарного предприятия, конкурсные кредиторы, уполномоченные органы вправе обжаловать результаты оценки имущества должника в порядке, установленном федеральным законом.
Перед продажей имущества должника в конкурсном производстве нужно определить его стоимость.
Это важный этап: от оценки зависит начальная цена торгов, а значит — размер денег, которые потенциально поступят в конкурсную массу и будут направлены кредиторам.
По общему правилу арбитраный управляющий привлекает оценщика в случаях, предусмотренных законом. Оценщик должен быть независимым: он не может быть заинтересованным лицом по отношению к арбитражному управляющему, должнику или кредиторам. Оплата его услуг обычно производится за счет имущества должника.
Результаты оценки не должны оставаться «внутренним документом». Сведения об отчете об оценке включаются в ЕФРСБ в установленный срок, чтобы кредиторы и другие участники дела могли ознакомиться с ними и при необходимости заявить возражения.
Закон предусматривает дополнительный контроль за оценкой в отдельных случаях, например когда речь идет об имуществе унитарного предприятия или акционерного общества, значительная часть акций которого находится в государственной или муниципальной собственности. В таких ситуациях отчет может направляться на проверку в уполномоченный орган.
На практике вокруг оценки часто возникают споры.
Обычно кредиторы, должник или иные участники дела оспаривают:
При этом закон допускает, что отдельное движимое имущество с небольшой балансовой стоимостью может оцениваться без привлечения оценщика, если такое решение примут собрание кредиторов или комитет кредиторов.
Практический смысл статьи в том, чтобы имущество должника продавалось не произвольно, а по экономически обоснованной начальной цене. Для кредиторов качественная оценка — это шанс получить больше денег от реализации активов, а для покупателя — ориентир, насколько цена соответствует реальной стоимости имущества.