Автор: 
Обновленные правила семейной ипотеки начнут действовать не раньше 1 октября 2026 года. Об этом сообщили в Минфине. Изначально новые условия планировали запустить с 1 июля, но срок перенесли.
В ведомстве отметили, что сейчас профильные органы власти продолжают дорабатывать предложения по изменению программы. В центре обсуждения остаются ставки, лимиты выдачи и критерии участия семей.
Среди возможных изменений ранее назывались дифференцированные условия в зависимости от количества детей и региона покупки жилья. Для семей с одним ребенком ставка могла составить 12% в Москве и Санкт-Петербурге и 10% в других регионах. Для семей с двумя детьми обсуждалось снижение ставки до 10% и 8%, а для семей с тремя и более детьми — сохранение 6% при выполнении дополнительных условий.
Также рассматривалось повышение лимитов по программе для семей с двумя и более детьми. Еще один возможный пункт изменений — ограничение комбинированных ипотечных продуктов и дополнительных схем, позволяющих брать кредит сверх базового лимита.
Эксперты считают, что перенос может быть связан с необходимостью более детально проработать социально значимую программу. По их оценке, ожидание новых правил уже подогревает спрос: часть заемщиков стремится оформить кредит до изменения условий.
По данным аналитиков, за первые пять месяцев 2026 года в России было выдано почти 400 тыс. ипотечных кредитов на сумму около 1,7 трлн рублей. Из них на семейную ипотеку пришлось почти 934 млрд рублей. При этом в июне интерес к программе заметно вырос: ее доля в ипотечных запросах увеличилась с 27% до 35%.
