Автор: 
Рынок ипотеки без государственной поддержки может заметно восстановиться по итогам 2026 года. По прогнозу ВТБ, объем выдач по рыночным программам приблизится к 2,4 трлн рублей.
По сравнению с 2025 годом результат может увеличиться примерно в 2,5 раза. Особенно заметный рост ожидается во второй половине года, когда банки могут выдать около 1,6 трлн рублей рыночной ипотеки.
Одновременно структура ипотечного рынка постепенно меняется. Выдачи по льготным программам, напротив, могут сократиться до 2,8 трлн рублей против почти 3,5 трлн рублей годом ранее.
Восстановлению рыночного сегмента способствует постепенное снижение кредитных ставок. К концу июля средняя ставка по таким программам составила около 19,4% годовых, что уже ниже уровней начала года.
Снижение стоимости кредитов постепенно возвращает на рынок заемщиков, которые ранее откладывали покупку недвижимости из-за высоких ежемесячных платежей.
В ВТБ прогнозируют, что общий объем ипотечного рынка в 2026 году увеличится примерно на 16%. При этом рыночные программы могут обеспечить около половины новых ипотечных сделок.
