Автор: 
Верховный суд России указал, что продажа ипотечной недвижимости в рамках банкротства не отменяет требования о защите имущественных прав несовершеннолетних. Спор возник после реализации квартиры, доли в которой принадлежали супругам и их детям.
Финансовый управляющий продал жилье на электронных торгах без нотариального удостоверения сделки. Росреестр приостановил регистрацию перехода права собственности, поскольку среди владельцев квартиры были несовершеннолетние.
Суды трех инстанций поддержали финансового управляющего. Они решили, что продажа имущества банкрота регулируется специальными нормами и не требует участия нотариуса.
Верховный суд не согласился с таким подходом. Закон о банкротстве не содержит исключения из общего правила о нотариальном удостоверении сделок с недвижимостью несовершеннолетних. Поэтому при продаже таких объектов необходимо применять нормы гражданского законодательства и закона о регистрации недвижимости.
ВС отменил решения нижестоящих судов и направил спор на новое рассмотрение. Суду предстоит повторно оценить законность отказа Росреестра в регистрации сделки.
