Автор: 
В России обсуждается законопроект, который может существенно снизить финансовое давление на граждан с ипотекой. В Госдуме предложили полностью освободить от налога на имущество единственное жильё, приобретённое с использованием ипотечного кредита.
В чём суть инициативы
Сегодня налог на недвижимость рассчитывается исходя из кадастровой стоимости квартиры или дома. Это обязательный платёж для всех владельцев жилья, даже если квартира куплена в ипотеку и фактически находится в залоге у банка.
Законодатели предлагают изменить этот порядок для наиболее социально уязвимых категорий — семей и граждан, у которых есть только одно жильё и оно куплено в кредит.
Инициатива направлена на то, чтобы:
-
снизить долговую нагрузку на семьи, выплачивающие ипотеку;
-
исключить двойное бремя — кредитные платежи и налог одновременно;
-
обеспечить дополнительную поддержку при росте процентных ставок и снижении доступности кредитов.
Возможные последствия
Если проект получит одобрение, семьи смогут экономить тысячи рублей в год. Для регионов, где кадастровая стоимость жилья высока, освобождение от налога даст особенно ощутимую поддержку.
Эксперты отмечают, что мера также может повысить привлекательность ипотечных программ. Однако при этом бюджеты регионов могут потерять часть налоговых поступлений. Поэтому окончательное решение будет зависеть от согласования интересов государства и граждан.
Как это может работать
Предполагается, что налоговая льгота будет действовать только для:
-
единственного жилья;
-
объектов, купленных в ипотеку;
-
владельцев, которые продолжают выплачивать кредит.
После полного погашения ипотеки вопрос об освобождении может рассматриваться отдельно.
Почему это важно
По данным Банка России, ипотечная задолженность россиян превысила 22 трлн рублей. Для многих семей ежемесячный платёж по кредиту — это главная статья расходов. В таких условиях даже небольшой налог становится ощутимой нагрузкой.
