Автор: 
В 2027 году российские банки могут продолжить ужесточать требования к потенциальным ипотечным заемщикам. Основное внимание кредитные организации будут уделять подтвержденному доходу, долговой нагрузке и размеру первоначального взноса.
Особенно сложно получить ипотеку может быть клиентам, которые уже направляют значительную часть дохода на обслуживание других кредитов. При небольшом первоначальном взносе, например менее 20%, вероятность отказа также может вырасти.
При оценке заемщика банки будут учитывать не только действующие кредиты, но и открытые кредитные карты и рассрочки, даже если клиент ими практически не пользуется.
Дополнительными факторами риска могут стать просрочки, задолженности у судебных приставов, недавнее банкротство и большое количество заявок на кредиты, поданных в разные банки за короткий период.
Самозанятость или статус индивидуального предпринимателя сами по себе не должны становиться основанием для отказа. Однако таким заемщикам потребуется подтвердить стабильность поступлений и предоставить сведения о доходах за продолжительный период.
Повысить шансы на одобрение ипотеки можно за счет увеличения первоначального взноса, снижения лимитов по кредитным картам, закрытия действующих долгов и подготовки документов, подтверждающих доход.
