Автор: 
По итогам 2026 года цены на вторичное жилье в России могут вырасти на 12–15%. На рынке считают, что готовые квартиры в этом году будут дорожать активнее, чем новостройки.
Рост уже заметен по итогам первого квартала. С января по март средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке по стране увеличилась на 3,5% и достигла 150 тысяч рублей. В Москве прибавка оказалась еще выше — около 6%, а средняя цена поднялась до 404,2 тысячи рублей за квадратный метр.
Для первичного рынка динамика пока выглядит более сдержанной. В первом квартале новостройки прибавили около 2,8%. Одной из причин называют более слабую поддержку спроса: выдача семейной ипотеки в феврале снизилась на 62% по сравнению с предыдущим месяцем и составила 127,99 млрд рублей, а в годовом выражении падение достигло 33%.
Дополнительным фактором может стать изменение условий по рыночной ипотеке. По мере снижения ставок интерес к готовому жилью способен восстанавливаться быстрее, чем к новостройкам. На этом фоне для первичного рынка по итогам года ожидают более умеренный рост — в пределах 8–11%.
