Автор: 
Банк России стал чаще выявлять нелегальных кредиторов, которые систематически выдают гражданам займы под залог квартир. В первом полугодии 2026 года число выявленных нелегальных кредиторов выросло в два раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Для поиска таких схем регулятор использует в том числе данные Росреестра и ФССП. Речь может идти о физических лицах и индивидуальных предпринимателях, регулярно предоставляющих деньги под залог недвижимости.
В ЦБ предупреждают, что в отдельных схемах основной интерес кредитора заключается не в получении процентов, а в дальнейшем взыскании залога. При просрочке кредитор может обратиться в суд, после чего квартира продается по сниженной цене. По данным регулятора, некоторые такие участники одновременно ведут судебные разбирательства по семи-десяти объектам.
Еще одна выявляемая схема — так называемый возвратный лизинг. С владельцем недвижимости заключают договор купли-продажи по заниженной стоимости, а одновременно оформляют договор лизинга на тот же объект.
Рост нелегального кредитования в ЦБ связывают в том числе с ужесточением требований к официальным банкам и МФО. Заемщикам с высокой долговой нагрузкой становится сложнее получить деньги на легальном рынке, чем пользуются нелегальные кредиторы. Предложения таких займов часто распространяются через социальные сети и сайты объявлений.
Всего за январь-июнь Банк России выявил 2891 субъект с признаками нелегальной деятельности на финансовом рынке. Общее число таких организаций сократилось почти на 31%, однако количество нелегальных кредиторов, напротив, удвоилось.
