Автор: 
Банк России утвердил новые макропруденциальные лимиты по ипотеке и залоговым потребительским кредитам на III квартал 2026 года. Ограничения направлены на снижение рисков в розничном кредитовании и сдерживание роста закредитованности заемщиков.
Макропруденциальные лимиты ограничивают выдачу наиболее рискованных кредитов. В первую очередь речь идет о заемщиках, которые тратят на обслуживание долгов более половины дохода или более 80% дохода.
В сегменте ипотеки на покупку жилья в новостройках лимит для заемщиков с показателем долговой нагрузки выше 80% и первоначальным взносом не более 20% снизится с 7% до 5%.
На вторичном рынке жилья лимит для клиентов с долговой нагрузкой выше 80% уменьшится с 20% до 15%. Изменения также затронут нецелевые потребительские кредиты под залог недвижимости и ипотеку на индивидуальное жилищное строительство.
Для заемщиков с долговой нагрузкой выше 50% в сегменте ИЖС впервые установлен лимит на уровне 28%. Для клиентов, которые направляют на выплаты по кредитам более 80% дохода, лимит снизится с 10% до 3%.
В сегменте нецелевых потребительских кредитов под залог автомобиля лимит для заемщиков с долговой нагрузкой выше 50% уменьшится с 20% до 18%, а для клиентов с нагрузкой выше 80% — с 5% до 3%. По целевым автокредитам ограничения сохранятся на прежнем уровне.
