Автор: 
Банк России ожидает, что в 2026 году ипотечные кредиты на балансах банков будут расти умеренными темпами — в пределах 6–11%. В 2027 году, по оценке регулятора, динамика может усилиться, а прирост ипотечного портфеля составит уже 10–15%.
Регулятор связывает более сдержанный прогноз на 2026 год с изменением условий льготных программ. В материалах ЦБ отмечается, что влияние ужесточения параметров семейной ипотеки с 1 февраля будет частично компенсироваться оживлением рыночного сегмента на фоне снижения стоимости кредитов.
Таким образом, в краткосрочной перспективе рынок ипотеки, по мнению Банка России, останется под влиянием более жестких правил выдачи льготных кредитов. При этом в 2027 году ситуация может улучшиться за счет постепенного восстановления спроса на обычные ипотечные продукты.
Дополнительным ориентиром для оценки текущей ситуации остаются данные по выдачам: в феврале 2026 года, по информации, приведенной в публикации, в России оформили около 70 тыс. ипотечных кредитов на 285 млрд рублей. Это ниже январских значений как по количеству, так и по объему.
