Автор: 
К началу 2026 года средний срок, необходимый для накопления первоначального взноса по ипотеке, в России составил 3,5 года. По сравнению с прошлым годом показатель сократился примерно на три месяца.
При расчётах аналитики учитывали средневзвешенный размер ипотечного кредита, величину первоначального взноса и данные о средней заработной плате. За основу принималось, что на накопления семья направляет около трети ежемесячного дохода.
Специалисты отмечают, что сокращение срока не говорит о заметном повышении доступности ипотеки. По их оценке, на ситуацию повлиял рост зарплат, который оказался выше увеличения среднего размера ипотечного кредита: доходы за 2025 год выросли на 16%, тогда как средняя сумма ипотеки — на 6%.
Одновременно покупатели всё чаще ориентируются на более бюджетные варианты жилья. Речь идёт о квартирах меньшей площади, а также об объектах с более скромными характеристиками. Именно это, по мнению экспертов, и позволяет быстрее собрать сумму на первый взнос.
В региональном разрезе динамика оказалась неоднородной. В части субъектов срок накопления заметно снизился, а в других, наоборот, вырос. Наиболее длительный период для формирования первого взноса по-прежнему сохраняется в ряде республик Северного Кавказа, тогда как в отдельных регионах накопить нужную сумму можно значительно быстрее.
