Автор: 
Изменение правил по программе «семейная ипотека», вступившее в силу с 1 февраля 2026 года, заметно охладило интерес заемщиков. По недельной статистике оператора льготных ипотечных программ, за три недели — с 3 по 23 февраля — банки получили 81,8 тыс. заявок на кредиты по этой программе. Это более чем на 40% меньше, чем за сопоставимый период января (146,4 тыс.), а также ниже уровня годичной давности (139,7 тыс.).
Рынок фактически отыграл январский «ажиотаж»: многие семьи старались подать документы до смены условий, из-за чего в конце января фиксировались пиковые значения. В феврале же поток обращений стабилизировался на значительно более низком уровне — примерно 26–28 тыс. заявок в неделю, что более чем вдвое меньше январских максимумов.
Ключевым нововведением стало правило «одна семья — одна льготная ипотека». Если ранее каждый из супругов мог отдельно воспользоваться льготным кредитом, то теперь предполагается, что кредит оформляется на семью в целом: оба супруга должны выступать созаемщиками (за исключением отдельных случаев, предусмотренных правилами программы). Это сузило круг потенциальных заемщиков и снизило количество повторных обращений внутри одной семьи.
Сократились и выдачи. В самую «горячую» неделю января банки заключили 16,9 тыс. кредитных договоров на 99,4 млрд руб. В первую полную неделю февраля показатели снизились до 6,1 тыс. кредитов на 35,2 млрд руб. Всего за три полные недели февраля было оформлено 18,5 тыс. кредитов на 105,4 млрд руб.
Участники рынка ожидают, что падение спроса по льготной программе отразится на итоговой статистике ипотечного рынка за февраль, а часть заемщиков может сместить интерес в сторону альтернативных, в том числе рыночных — ипотечных продуктов.
