Автор: 
В России сократилась доля однокомнатных квартир, которые покупают по семейной ипотеке. Если в начале 2026 года на однушки приходилось 56% выдач по программе, то сейчас показатель снизился до 40%. Для обычной рыночной ипотеки доля таких квартир тоже уменьшилась — с 45% до 43,5%.
По мнению участников рынка, это может говорить о снижении инвестиционного спроса. Раньше многие заемщики, имеющие право на семейную ипотеку, выбирали однокомнатные квартиры как наиболее доступный актив. После корректировки правил программа стала больше ориентироваться на реальные жилищные потребности семей.
Дополнительное влияние оказало ужесточение условий оформления семейной ипотеки. Теперь семья может получить только один льготный кредит, супруги должны выступать созаемщиками, а ребенок должен быть зарегистрирован по одному адресу с одним из родителей. На рынке также обсуждают дальнейшую настройку программы, в том числе дифференцированные ставки в зависимости от количества детей.
