Автор: 
Покупателям недвижимости стоит внимательнее проверять квартиры, которые ранее были переданы по договору дарения. Юристы отмечают, что сам по себе такой способ перехода права собственности законен, однако именно такие объекты нередко становятся предметом судебных разбирательств.
Основной риск связан с тем, что потенциальные проблемы могут возникнуть не в момент будущей продажи, а на более раннем этапе — при оформлении самой дарственной. Если прежний договор дарения будет оспорен, это способно затронуть и последующие сделки с квартирой, включая уже состоявшуюся куплю-продажу.
По оценке специалистов, подобные споры чаще возникают со стороны родственников, наследников, кредиторов, а также в рамках процедур банкротства. Основания для оспаривания могут быть разными: например, сомнения в дееспособности дарителя или подозрения, что сделка носила мнимый либо притворный характер.
Именно поэтому перед покупкой такого жилья рекомендуется особенно тщательно изучать историю объекта, основания перехода права собственности и возможные судебные риски. Чем подробнее проверены документы и цепочка перехода прав, тем ниже вероятность столкнуться с претензиями уже после сделки.
