Автор: 
В феврале 2026 года доля рыночной ипотеки в общем объеме выдач увеличилась до 37,3%. За месяц показатель прибавил сразу 20 процентных пунктов, а сопоставимые значения последний раз наблюдались еще в октябре 2024 года.
Рост интереса к ипотеке по базовым ставкам аналитики связывают с двумя факторами. Первый — снижение ключевой ставки, которое немного улучшило условия по рыночным программам. Второй — ослабление спроса на семейную ипотеку после изменений в правилах этой льготной программы.
Объем выдач по рыночным ставкам в феврале составил 78,3 млрд рублей. Это на 48% больше январского результата, когда банки выдали таких кредитов на 52,9 млрд рублей. В годовом выражении рост оказался еще заметнее: по сравнению с февралем 2025 года объем увеличился в 4,4 раза — с 17,8 млрд рублей.
Основная часть рыночной ипотеки пришлась на вторичное жилье. На такие кредиты пришлось 65–70% общего объема выдач по базовым программам. В феврале ипотеку на вторичку оформили на 53 млрд рублей, что в 4,7 раза больше, чем годом ранее.
Среди регионов лидерами по доле базовой ипотеки в общем объеме выдач стали Самарская область с показателем 55,7%, Москва с 51,2% и Саратовская область, где этот показатель достиг 49,9%.
