Автор: 
Изменение условий семейной ипотеки может заставить часть московских семей отложить покупку квартиры. Такое мнение высказал эксперт рынка недвижимости Евгений Нечепуренко. По его оценке, покупатели будут дольше копить на первоначальный взнос, чтобы уменьшить сумму кредита и ежемесячный платеж.
С 1 октября 2026 года ставка по новым договорам на покупку жилья будет зависеть от региона и числа детей. В Москве и Московской области для семьи с одним ребенком младше семи лет она составит 12% годовых вместо прежних 6%. Максимальная сумма кредита для такой семьи останется на уровне 12 млн рублей. Предельный срок субсидирования по программе составит 15 лет.
По примеру, который приводит Нечепуренко, платеж по крупному кредиту может вырасти примерно с 72 тыс. до 144 тыс. рублей в месяц. Эксперт полагает, что сильнее всего это повлияет на покупателей жилья комфорт-класса в Москве и Новой Москве, где размер платежа часто определяет возможность сделки.
Нечепуренко ожидает снижения спроса в этих проектах уже в октябре – ноябре. При этом он допускает точечные скидки у застройщиков, которым потребуется поддержать продажи. О снижении цен на всем московском рынке, по его мнению, пока говорить рано.
