Автор: 
В первом квартале 2026 года покупатели заметно чаще выбирали вторичное жилье. В 35 крупнейших городах России продажи готовых квартир выросли на 18% год к году, а доля таких сделок достигла 63,2%.
Новостройки показали более слабую динамику: количество сделок на первичном рынке увеличилось только на 4%. В Москве разрыв оказался еще заметнее — продажи вторичного жилья выросли на 25%, а новостроек снизились на 37%.
Одной из причин такого смещения аналитики называют разницу в цене. В апреле 2026 года квадратный метр на первичном рынке был примерно на 23% дороже, чем в готовых домах, поэтому часть покупателей выбирает более доступные варианты.
На спрос также повлияли изменения в семейной ипотеке. После пересмотра условий программы интерес к новостройкам ослаб, а покупатели стали активнее рассматривать вторичный рынок, в том числе дома 2020-х годов постройки.
