Автор: 
Снижение доходности банковских вкладов начало менять структуру сбережений россиян. По данным Банка России, в марте 2026 года прирост средств населения на депозитах составил только 211 млрд рублей, а по итогам первого квартала — 532 млрд рублей. Одновременно максимальная ставка по рублевым вкладам в десяти крупнейших банках к концу марта опустилась до 13,55% годовых. Для сравнения: в начале года она находилась на уровне 14,88%, а около полугода назад достигала 17,9%.
На этом фоне часть клиентов стала искать другие способы использования накоплений. Один из главных трендов — рост интереса к ипотеке, прежде всего к рыночным программам. В марте объем средств на счетах эскроу увеличился на 940 млрд рублей, заметно превысив показатели тех же месяцев в 2024 и 2025 годах. По оценкам «Дом.РФ», количество выданных рыночных ипотечных кредитов за год выросло в 2,7 раза, до 43 тыс., а общий объем — в четыре раза, до 138 млрд рублей. В результате доля рыночной ипотеки поднялась до 58%, тогда как доля льготных программ сократилась до 42%.
Участники рынка связывают это не только с падением привлекательности вкладов, но и с изменением поведения самих заемщиков. Ставки по рыночной ипотеке все еще остаются высокими, однако покупатели уже меньше воспринимают уровень ниже 20% как полностью запретительный. Дополнительную роль играют ожидания дальнейшего снижения ставок, возможность последующего рефинансирования и опасения, что вторичное жилье продолжит дорожать.
Параллельно усиливается интерес и к фондовому рынку. В марте розничные инвесторы вложили в корпоративные облигации 134 млрд рублей, а в ОФЗ — 77,6 млрд рублей. На рынке считают, что по мере дальнейшего снижения ставок часть вкладчиков будет все активнее смотреть в сторону долговых бумаг и других инструментов с потенциально более высокой доходностью, чем у классических депозитов.
При этом банки не ждут резкого отказа населения от вкладов. Депозиты по-прежнему остаются основным инструментом сбережения с понятной доходностью и минимальным уровнем риска. Но тенденция уже заметна: часть средств начинает перетекать из привычных накопительных продуктов в ипотеку, облигации и другие альтернативы.
