Автор: 
В городах-миллионниках России продавцы вторичных квартир продолжают корректировать цены в сторону снижения, хотя масштабы дисконтов постепенно уменьшаются. По итогам первого квартала 2026 года скидки были отмечены в 40,2% объявлений, а средний размер уступки составил 4%.
По сравнению с концом 2025 года доля объектов со сниженной ценой сократилась на 3,4 процентного пункта, а средний дисконт уменьшился на 0,3 п. п. Аналитики связывают такую динамику с оживлением спроса на вторичном рынке и изменением условий на фоне снижения ключевой ставки.
Больше всего объявлений со скидками сейчас фиксируется в Уфе, Волгограде и Челябинске. При этом самые заметные уступки по цене наблюдаются в Краснодаре, Ростове-на-Дону и Новосибирске. В Краснодаре средний дисконт достигает 5,6%, в Ростове-на-Дону — 4,7%, в Новосибирске — 4,5%.
Участники рынка отмечают, что продавцы по-прежнему сохраняют гибкость в переговорах, однако в отдельных городах размер скидки может продолжить снижаться, если активность покупателей будет расти. Наиболее заметно цену обычно готовы корректировать собственники, которым важно быстрее закрыть сделку.
