Автор: 
Условия программы «Семейная ипотека» могут пересмотреть после 1 октября 2026 года. На фоне возможных изменений россияне активизировали покупку квартир в новостройках, чтобы оформить кредит по действующим параметрам.
Сейчас заемщикам доступна единая льготная ставка 6% годовых. Кредит можно получить на срок до 30 лет. В рамках реформы Минфин рассматривает переход к ставкам, которые будут зависеть от количества детей.
Для семей с одним ребенком ставка может составить от 10% до 12%. Семьям с двумя детьми могут оставить ставку 6%, а для семей с тремя и более детьми ее предлагают снизить до 4%.
Еще одно возможное изменение касается срока кредитования. Его могут сократить с 30 до 15 лет. В таком случае ежемесячный платеж вырастет даже без учета повышения процентной ставки. Минимальный первоначальный взнос также обсуждается увеличить с 20% до 25%.
По расчетам аналитиков, при кредите в размере 6 млн рублей повышение ставки до 12% может увеличить ежемесячный платеж с 21,5 тыс. до 33 тыс. рублей. Общая переплата при таких параметрах вырастет примерно на 2,6 млн рублей.
Эксперты предупреждают, что новые условия могут снизить доступность ипотеки для семей с одним ребенком. Именно на эту категорию сейчас приходится около двух третей кредитов, оформленных по льготной программе.
Окончательное решение по ставкам, срокам и размеру первоначального взноса пока не принято. Минфин сообщил, что возможные изменения утвердят не ранее 1 октября. До этого момента семейная ипотека продолжит работать на действующих условиях.
