Автор: 
Средняя площадь квартир в российских новостройках продолжает уменьшаться. В начале 2026 года этот показатель снизился до 44,5–44,7 кв. м, тогда как в предыдущие годы он держался ближе к 47–48 кв. м.
За год сокращение средней площади, по оценкам аналитиков, составило от 3,4% до 6%. Эксперты объясняют это ростом стоимости жилья: при цене квадратного метра около 215 тысяч рублей застройщикам проще уменьшить метраж квартиры, чем снижать цену за сам квадратный метр.
Дополнительным фактором остается спрос на компактные лоты. Небольшие квартиры требуют меньших вложений при покупке, поэтому сохраняют привлекательность как для обычных покупателей, так и для инвесторов.
Тренд заметен и в городах-миллионниках. В отдельных крупных городах средняя площадь жилья в новостройках за год сократилась на 4–9%. На рынке не исключают, что в ближайшие месяцы эта тенденция сохранится, если ипотека останется дорогой, а рост доходов населения — сдержанным.
