Автор: 
Российский ипотечный рынок демонстрирует признаки восстановления. Количество сделок с использованием ипотеки выросло примерно на треть, что указывает на возвращение части покупателей к отложенным решениям о покупке жилья.
Спрос поддерживают сразу несколько факторов. Во-первых, заемщики ждут дальнейшего снижения ставок после смягчения денежно-кредитной политики. Во-вторых, на рынке сохраняется интерес к льготным программам, особенно к семейной ипотеке. В-третьих, банки и застройщики продолжают предлагать дополнительные механизмы поддержки сделок.
При этом говорить о полном восстановлении рынка пока рано. Высокие ставки по обычной ипотеке по-прежнему ограничивают спрос, а часть покупателей продолжает ждать более выгодных условий. На первичном рынке значительная доля сделок зависит от господдержки, тогда как вторичный рынок сильнее реагирует на рыночные ставки.
Эксперты считают, что дальнейшая динамика будет зависеть от решений ЦБ, изменений в семейной ипотеке и готовности банков активнее кредитовать покупателей. При более заметном снижении ставок спрос может продолжить расти.
