Автор: 
Ипотека за последние пять лет стала значительно тяжелее для семейного бюджета. В июне 2021 года ежемесячный платеж по среднему ипотечному кредиту составлял около 26% средней зарплаты, а к июню 2026 года показатель вырос до 62%.
За это время заметно увеличилась стоимость жилья. Средняя цена квартиры на первичном рынке массовых новостроек выросла с 5 млн до 10,8 млн рублей.
Одновременно вырос и размер кредита. Если в 2021 году средняя ипотека составляла около 4 млн рублей, то к 2026 году показатель достиг 13,2 млн рублей.
Средний ежемесячный платеж увеличился с 30,9 тыс. до 136,2 тыс. рублей. При этом ставка по ипотеке, которая в 2025 году поднималась примерно до 25%, к июню 2026 года снизилась до 18,7%.
Несмотря на снижение ставок, рост цен на недвижимость продолжает сильнее влиять на доступность жилья. Доходы населения увеличиваются медленнее, чем стоимость квартир и размер необходимого кредита.
В Москве ситуация еще сложнее. За пять лет ипотечная нагрузка там выросла примерно с 37% до 67% средней зарплаты.
Эксперты считают, что заметное улучшение доступности ипотеки возможно только при существенном снижении ставок, дальнейшем росте доходов или коррекции цен на жилье.
