Автор: 
Весной 2026 года оформить ипотеку стало сложнее из-за высоких ставок и более жестких требований банков к платежеспособности клиентов. По состоянию на 13 марта средняя ставка по ипотеке на вторичное жилье находилась на уровне 20,6% годовых.
На таком фоне банкам требуется более высокий подтвержденный доход заемщика. Чем больше сумма кредита и чем выше ставка, тем серьезнее требования к ежемесячному заработку и запасу финансовой устойчивости.
Эксперты отмечают, что сейчас на одобрение ипотеки в первую очередь могут рассчитывать клиенты со стабильным официальным доходом, низкой долговой нагрузкой и существенным первоначальным взносом. Эти параметры остаются ключевыми при рассмотрении заявки.
Дополнительную роль играют срок кредита, наличие других обязательств, состав семьи и число иждивенцев. Поэтому даже при одинаковой стоимости квартиры минимально необходимый доход у разных заемщиков может отличаться.
