Автор: 
Российские банки начали фиксировать рост первоначального взноса по рыночной ипотеке. В отдельных кредитных организациях его средний размер достиг максимальных значений с начала 2026 года.
В Банке «ДОМ.РФ» средний первоначальный взнос по рыночным программам увеличился на 0,24–1,27 млн рублей в зависимости от наличия созаемщика. В Абсолют Банке по сравнению с маем показатель вырос в 4,5 раза, а в августе достиг 37%.
Похожая динамика наблюдается и в других банках. По рыночной ипотеке в Сбербанке средний первоначальный взнос с начала года колебался от 2,2 млн до 2,4 млн рублей, а по отдельным программам доходил до 3,3 млн рублей.
Эксперты связывают рост взноса сразу с несколькими факторами. С одной стороны, банки стремятся снизить кредитные риски и требуют от заемщиков больше собственных средств. С другой, сами клиенты пытаются уменьшить сумму кредита и будущий ежемесячный платеж.
Дополнительное влияние оказывает высокая стоимость ипотеки. Средневзвешенные ставки по рыночным программам в июле и августе находились на уровне около 18,7% годовых для первичного рынка и 18,6% для вторичного.
В ближайшие месяцы участники рынка ожидают сохранения тенденции. По оценкам экспертов, к концу 2026 года средний первоначальный взнос может закрепиться на уровне 32–35%.
