Автор: 
Содержание:
- Что такое взносы на капремонт
- Почему возникает задолженность по капремонту
- Как узнать долг по капремонту
- Где взять справку об отсутствии задолженности по капремонту
- Как оплатить задолженность по капремонту
- Штрафы за задолженность по капремонту
- Что будет, если не платить за капремонт
- Кто освобожден от взносов за капремонт
- Что предпринять, если купили квартиру с долгом
- Срок исковой давности по задолженности по капремонту
- Амнистия по капремонту: что известно
Что такое взносы на капремонт
Взносы на капитальный ремонт — это обязательные платежи, которые собираются с собственников жилых помещений для обеспечения средств на проведение ремонта общего имущества многоквартирных домов. Взносы взимаются и направляются на ремонт и утепление фасадов, герметизацию инженерных коммуникаций, замену систем отопления, вентиляции, пожарных шкафов, реконструкцию газоснабжения, замену лифтов и другие работы. Подробности можно найти на сайте программы капремонта жилья вашего региона.
Почему возникает задолженность по капремонту
Задолженность по капремонту возникает по различным причинам. Одной из самых распространенных является отсутствие оплаты в срок. Нередко собственники квартир забывают или не хотят платить взносы, что приводит к накоплению долга. Также долг будет возникать, если система начислений неправильная или если жильцы не получают своевременные уведомления.
Кроме того, иногда могут возникать разногласия по поводу сумм, особенно если управляющая компания или региональный фонд капитального ремонта не уведомляют собственников о внесении изменений в размер взносов.
Как узнать долг по капремонту
Чтобы узнать, есть ли долг по капремонту, существует несколько способов. Познакомимся с основными из них.
Как проверить задолженность по капремонту через Госуслуги
Для начала работы откройте официальный сайт Госуслуг или запустите мобильное приложение. Если у вас уже был зарегистрирован аккаунт, просто авторизуйтесь, введя логин и пароль. В некоторых случаях система запрашивает подтверждение входа через СМС-код. Тем, кто еще не зарегистрирован на портале, нужно нажать кнопку «Зарегистрироваться» и следовать инструкциям. Для завершения регистрации потребуются паспортные данные, СНИЛС и номер мобильного телефона.
Далее переходим к поиску раздела, связанного с ЖКХ. В личном кабинете найдите вкладку «Услуги» – она обычно расположена в верхней части экрана или в основном меню. В перечне категорий выберите «Квартира, строительство и земля», а затем откройте подраздел «Оплата ЖКХ».
Теперь можно запросить информацию о платежах. Система попросит указать адрес вашей квартиры: его можно ввести вручную или выбрать из ранее сохраненных, если вы уже привязывали его к аккаунту. После этого отобразятся все актуальные данные: периоды начислений, наличие задолженностей, детализация платежей по коммунальным услугам (вода, электричество, газ, капремонт и прочее), а также история предыдущих оплат.
Если требуется оплатить ЖКХ, нажмите соответствующую кнопку. Выберите удобный способ оплаты – банковскую карту, мобильный счет или электронный кошелек. После подтверждения операции квитанция сохранится в личном кабинете и будет продублирована на вашу электронную почту.
Главное преимущество этого способа – экономия времени: больше не нужно лично посещать офисы ЖКХ или банки, ведь все платежи и начисления можно проверить и оплатить онлайн в любое удобное время.
Как узнать задолженность по капитальному ремонту в Фонде капитального ремонта
Для получения услуги необходимо лично посетить фонд с паспортом и документами, подтверждающими право собственности на квартиру. Запросы могут подавать только собственники или зарегистрированные в квартире лица.
Фонд капитального ремонта предоставляет возможность проверить долг через свой официальный сайт. На сайте можно узнать сроки выполнения работ, объемы, способы накопления средств, информацию о начислениях и оплате, а также детали текущих сделок по капремонту.
Для этого нужно:
-
Перейти на сайт фонда капремонта вашего региона.
-
Ввести номер лицевого счета или адрес жилья собственника.
-
Получить информацию о задолженности.
Как проверить задолженность за капитальный ремонт на сайте Единого расчетного центра
Единый расчетный центр (ЕРЦ) позволяет быстро проверить информацию о задолженности через их личный кабинет. Каждый регион имеет свои ресурсы ЕРЦ и ТСЖ. Сначала запросите в Фонде информацию о компании, ответственной за капремонт, затем пройдите на сайт:
-
Зайдите в личный кабинет на сайте ЕРЦ.
-
Укажите адрес собственника или номер лицевого счета.
-
Ознакомьтесь с деталями задолженности.
Как проверить задолженность за капремонт через ТСЖ
Если ваше многоквартирное общество обслуживается ТСЖ (Товарищество собственников жилья), можно обратиться непосредственно к управляющему ТСЖ. В ТСЖ вправе обратиться человек, зарегистрированный в квартире или ее собственник, с документами, подтверждающими личность и регистрацию или право собственности. При планах на покупку квартиры рекомендуется сразу запросить у продавца справку об отсутствии задолженностей, включая по капремонту.
Алгоритм действий:
-
Позвонить или написать в ТСЖ.
-
Указать ваш адрес или лицевой счет.
-
Получить данные о задолженности.
Как проверить задолженность по капитальному ремонту через ГИС ЖКХ
Для начала необходимо зайти в личный кабинет на сайте ГИС ЖКХ, используя учетную запись на Госуслугах. После авторизации нужно подключить номер лицевого счета к своему аккаунту. Для этого потребуется ввести адрес квартиры и другие необходимые данные.
Как только аккаунт будет подключен, перейдите на главную страницу личного кабинета и выберите пункт «Узнать задолженность за ЖКУ». Здесь вам будут доступны данные о наличии задолженности, если таковая имеется. Также на этой странице можно оплатить квитанции за коммунальные услуги, включая взносы на капремонт.
Вы должны больше 200 000 ₽?
Поможем вам оформить процедуру банкротства с рассрочкой от 11 916 ₽/мес. Вам спишут долги по 127-ФЗ под ключ с учетом набежавших процентов, штрафов и неустоек.
Вы получите правовой анализ именно Вашей ситуации и поймете, сможете ли списать долг через банкротство
Получите бесплатную консультацию!
Где взять справку об отсутствии задолженности по капремонту
Справку об отсутствии задолженности по капремонту можно получить разными способами. Например, можно воспользоваться личным кабинетом на сайте Регионального фонда капремонта, если вы зарегистрированы в системе. Для этого нужно зайти в раздел "Электронные услуги", найти нужную информацию и запросить справку, которая обычно отправляется на электронную почту или доступна для скачивания.
Также можно обратиться через портал Госуслуг, где нужно выбрать услугу по капремонту, указать данные о недвижимости и собственнике, после чего запросить справку, которая появится в вашем личном кабинете.
Если ваш дом обслуживает управляющая компания или ТСЖ, вы вправе обратиться туда с паспортом и документами на квартиру, чтобы получить справку. Точно так же можно сделать и через МФЦ, если они предоставляют такую услугу.
Еще один способ — обратиться в Единый информационно-расчетный центр (ЕИРЦ), если ваш регион его использует. Вам также понадобятся паспорт и документы на квартиру, чтобы получить справку.
Смотрите подробное видео:
Как оплатить задолженность по капремонту
Есть несколько способов оплатить долг за капремонт квартиры. Один из них — воспользоваться сервисами проверки задолженности, которые предлагают удобные варианты оплаты. Однако стоит помнить, что при оплате через банковскую карту иногда взимается комиссия. Чтобы избежать дополнительных расходов, можно использовать ГИС ЖКХ, где вам предложат оплатить через кошелек «Виртуальный мир».
Если предпочитаете банковские приложения, то большинство крупных банков предлагают оплату через раздел «Платежи», что является удобным вариантом без комиссии.
Также есть возможность прийти в любое отделение «Почты России», где с квитанциями за капремонт МКД оплатить долг без комиссии. Важно, что оператор сам проверяет правильность реквизитов, избавляя от необходимости самому это делать.
В банковских отделениях процесс похож, но обычно более комфортный, а комиссия также отсутствует. Еще один вариант — воспользоваться банкоматами. В большинстве терминалов есть возможность выплаты через пункт «Оплата ЖКХ». Нужно будет просто отсканировать QR-код с квитанции или ввести реквизиты вручную, если код не считывается. При этом, если вы выбираете терминал банка, выдавшего вашу карту, комиссия будет не взиматься.
Штрафы за задолженность по капремонту
Если долг по капремонту не погашен вовремя, на него начисляются штрафы. Это в первую очередь зависит от политики региона и управляющей компании. Обычная практика — это начисление пени за каждый день просрочки. Чтобы избежать таких штрафов, важно оплачивать долг вовремя.
Что будет, если не платить за капремонт
Накапливать долги за капремонт не стоит, потому что это приводит к неприятным последствиям. Пени за неуплату взносов на капитальный ремонт начисляются уже с 31-го дня просрочки. Например, если счёт нужно оплатить до 25 марта, то пени начнут начисляться с 25 апреля (26 марта + 31 день).
Если нет законных оснований для неуплаты взносов на капитальный ремонт и долг копится, управляющая компания вправе подать в суд через два месяца с момента появления задолженности. В ходе судебного разбирательства суд огласит решение, которое вступит в законную силу спустя 30 дней, отведённых на обжалование. Если решение вынесено в пользу истца, взыскание долга продолжится через судебных приставов. При взыскании долгов по капремонту срок исковой давности составляет три года, исчисляется он отдельно по каждому просроченному платежу и начинает течь на следующий день после неуплаты очередного платежа. Согласно статье 126 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебный приказ по существу заявленного требования выносится в течение 10 дней со дня поступления заявления о вынесении судебного приказа в суд.
Приставы примут все необходимые меры для взыскания долга. Это может быть запрет на выезд за границу, арест банковских счетов и имущества должника. Таким образом, если долг не будет погашен вовремя, это может серьезно повлиять на финансовое положение и даже ограничить свободу передвижения.
Кто освобожден от взносов за капремонт
Обязанность платить за капитальный ремонт не всегда возникает и не для всех домовладельцев. Законодательство предусматривает исключения. Взносы не требуются, если дом планируется к сносу, признан аварийным, находится в закрывающемся городе или поселке, или если земельный участок, на котором он стоит, изымается в пользу муниципалитета или государства.Кроме того, новые здания, как правило, не включаются в программу капитального ремонта до тех пор, пока не попадают в неё. Как только это происходит, данные публикуются официально, и владельцы должны следить за такими новостями. В платежных документах вскоре появится раздел для взносов на капитальный ремонт.
Согласно Федеральному закону № 226, для определенных категорий граждан предусмотрены субсидии. Например, для неработающих владельцев квартир старше 80 лет субсидия покрывает всю сумму за капремонт, а для тех, кто старше 70 лет, — половину. То же касается семей с неработающими инвалидами или пенсионерами старше 80 лет.
Льготы на платежи капитального ремонта в размере 50% предоставляются Героям СССР и РФ, инвалидам 1-2 группы, участникам Великой Отечественной войны, лицам с детьми-инвалидами, полным кавалерам ордена Славы, участникам военных действий и лицам, пострадавшим от катастрофы на Чернобыле.
Представители этих категорий вправе обратиться в ближайшее отделение МФЦ, подать необходимые документы и оформить компенсацию. Льгота предоставляется при отсутствии задолженности по коммунальным платежам и содержанию дома.
Что предпринять, если купили квартиру с долгом
Если вы купили квартиру с долгами по коммуналке, первым делом стоит обратиться в управляющую компанию с просьбой открыть новый лицевой счет на ваше имя. Затем нужно потребовать перерасчет квитанций, исключив долги предыдущего владельца квартиры. В случае отказа стоит обратиться в суд, ведь практика обычно встает на сторону нового собственника жилья, обязывая управляющую компанию разделить долги.
Долги по капитальному ремонту обычно переходят к новому владельцу, поэтому важно проверить их наличие еще до покупки квартиры и учесть это в своих расчетах. Чтобы избежать проблем, всегда перед покупкой убедитесь, что у жилья нет долгов, запросив справки у управляющей компании или в Региональном фонде капитального ремонта. В договоре купли-продажи жилья стоит прописать условие, что продавец погасит долги, если они обнаружатся. Также важно, чтобы продавец предоставил справку об отсутствии долгов по коммунальным услугам.
Срок исковой давности по задолженности по капремонту
Срок исковой давности по долгам за капитальный ремонт составляет три года. Это означает, что региональный оператор может взыскать долг только за последние три года до подачи иска. Если должник заявит о пропуске срока, взыскать долг за более ранний период будет невозможно. Срок начинает течь с момента возникновения права на взыскание долга, а попытки взыскания, такие как претензии или иски, могут прервать его и начать заново. Срок исковой давности применяется только по заявлению должника.
Амнистия по капремонту: что известно
В законодательстве нет амнистии по капитальному ремонту, но существуют льготы и акции, которые помогают снизить или отсрочить выплаты, а также списать пени. Платежи на капитальный ремонт обязательны, за исключением некоторых случаев, например, если дом признан аварийным. Льготы предоставляются определённым категориям граждан, таким как инвалиды, ветераны, пенсионеры старше 70 лет и семьи с детьми-инвалидами. В некоторых регионах проводят акции по списанию пеней при условии уплаты основного долга. Также возможны продления сроков уплаты, чтобы избежать начисления пеней. Чтобы узнать о льготах или списании пеней, обращайтесь в региональный фонд капитального ремонта, МФЦ или используйте портал Госуслуг.
Заключение
Задолженность по капремонту — это серьезная проблема, которую важно решать как можно быстрее. Существует множество способов узнать свой долг, а также узнать, как его погасить или получить справку об отсутствии задолженности. Главное — не откладывать платежи, чтобы избежать штрафов и неприятных последствий.
Квитанции с долгами приходят каждый месяц? Мы поможем избавиться от них по закону.
